Investir · 34400
Rendement, marché et risques à Villetelle (34400)
Faut-il investir à Villetelle ? Prix médian 3 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villetelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Villetelle en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villetelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Villetelle avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villetelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villetelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 21 AV DU VIDOURLE | 72 m² | 294 700 € | 4 094 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | 114 IMP DE SANTOLINE | — | 532 100 € | 664 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 IMP DE LA CASTELLE | 206 m² | 561 400 € | 2 726 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE MONTPELLIER | — | 25 000 € | 124 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 114 IMP DE SANTOLINE | 56 m² | 165 000 € | 2 947 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 140 CHE DES CARRIERES | 160 m² | 292 587 € | 1 829 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | 287 CHE DES COMBES NOIRES | — | 440 000 € | 460 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 14 IMP DU CANTONAT | 75 m² | 211 200 € | 2 816 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU PARC | 80 m² | 203 150 € | 2 540 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 68 IMP DES CAPITELLES | 108 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villetelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Villetelle
366 m²
7,6/10730 000 €
97 m²
7,4/10119 000 €
165 m²
7,1/1035 000 €
265 m²
7,1/10699 000 €
324 m²
7,1/10850 000 €