Investir · 70110
Rendement, marché et risques à Villersexel (70110)
Faut-il investir à Villersexel ? Prix médian 517 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villersexel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
517 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Villersexel en 2023
Rendement brut
18,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villersexel :
Le rendement locatif brut indicatif à Villersexel avoisine 18,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villersexel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villersexel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (517 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE AUBIN | — | 36 000 € | 30 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | EN BIQUEREY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE MARTINEY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VOIE D OPPENANS | — | 450 882 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VOIE D AILLEVANS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 77 VC DU PARLEMENT | 48 m² | 52 000 € | 1 084 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VOIE D OPPENANS | — | 53 222 € | 11 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 219 RUE DU MAGNY | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DES CITES | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 166 RUE DE MARAST | 31 m² | 25 000 € | 807 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villersexel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Villersexel
2152 m²
7,0/1028 000 €
226 m²
5,8/10240 000 €
147 m²
5,4/10178 500 €
126 m²
5,2/10122 000 €
160 m²
5,0/10218 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villersexel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.