Rendement locatif · 14640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-sur-Mer (14640)
À Villers-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 302 € | 422 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 178 122 € | 694 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 262 942 € | 915 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 360 485 € | 1 154 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 408 785 € | 1 163 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-sur-Mer : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 175 AV DES GABIONS | 23 m² | 166 000 € | 7 218 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 9005 VC RES LE FRANCE | 25 m² | 85 000 € | 3 400 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L ETANG | 22 m² | 80 500 € | 3 660 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9005 VC RES LE FRANCE | 27 m² | 121 350 € | 4 495 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 477 AV DES GABIONS | 34 m² | 125 000 € | 3 677 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9002 VC RES DEAUVILLE 2000 | 29 m² | 125 000 € | 4 311 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 9002 VC RES DEAUVILLE 2000 | 27 m² | 174 783 € | 6 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 VC RES LE PRE | 29 m² | 91 000 € | 3 138 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU GAL DE CASTELNAU | 63 m² | 837 200 € | 13 289 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 417 CHE DE BOIS LURETTE | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
7,6/10119 900 €
236 m²
7,6/10630 000 €
26 m²
7,5/1089 500 €
157 m²
7,4/10477 395 €
120 m²
7,4/10345 000 €