Rendement locatif · 60150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-sur-Coudun (60150)
À Villers-sur-Coudun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 530 € | 897 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-sur-Coudun : taxe foncière à 51,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT JEAN | 154 m² | 241 000 € | 1 565 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 134 m² | 287 000 € | 2 142 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 ALLEE DE LA MONTAGNE | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 8 ALLEE D OLINVAL | 149 m² | 275 000 € | 1 846 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 38 ALLEE DE LA MONTAGNE | 160 m² | 332 600 € | 2 079 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA NACELLE | 89 m² | 221 835 € | 2 493 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 ALLEE DE L ETANG | 150 m² | 395 000 € | 2 634 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA NACELLE | 104 m² | 279 000 € | 2 683 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9B VGE DU PARC | 117 m² | 285 000 € | 2 436 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-sur-Coudun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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