Investir · 60150
Rendement, marché et risques à Villers-sur-Coudun (60150)
Faut-il investir à Villers-sur-Coudun ? Prix médian 1 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-sur-Coudun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 974 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Villers-sur-Coudun en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-sur-Coudun :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-sur-Coudun avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-sur-Coudun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-sur-Coudun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-sur-Coudun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-sur-Coudun
338 m²
6,7/10595 000 €
125 m²
6,5/10269 000 €
180 m²
6,4/10413 000 €
180 m²
6,3/10425 000 €
121 m²
6,2/10213 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT JEAN | 154 m² | 241 000 € | 1 565 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 134 m² | 287 000 € | 2 142 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 ALLEE DE LA MONTAGNE | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 8 ALLEE D OLINVAL | 149 m² | 275 000 € | 1 846 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 38 ALLEE DE LA MONTAGNE | 160 m² | 332 600 € | 2 079 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA NACELLE | 89 m² | 221 835 € | 2 493 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 ALLEE DE L ETANG | 150 m² | 395 000 € | 2 634 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA NACELLE | 104 m² | 279 000 € | 2 683 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9B VGE DU PARC | 117 m² | 285 000 € | 2 436 €/m² |