Rendement locatif · 21130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-les-Pots (21130)
À Villers-les-Pots, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 18,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 886 € | 277 €/mois | 18,6 % |
| T2 | 42 m² | 34 146 € | 456 €/mois | 16,0 % |
| T3 | 62 m² | 50 406 € | 601 €/mois | 14,3 % |
| T4 | 85 m² | 69 105 € | 759 €/mois | 13,2 % |
| Maison | 95 m² | 152 570 € | 832 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-les-Pots : taxe foncière à 38,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS DE BOUTR | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES JOMEYS | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | AUX PRES DES CHINTRES | — | 180 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE ARMAND ROUX | 110 m² | 195 500 € | 1 778 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 19B RUE DES ROSIERS | — | 28 000 € | 77 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ARMAND ROUX | 162 m² | 120 000 € | 741 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 9013B RTE NATIONALE 5 | 126 m² | 68 000 € | 540 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA CORVEE DE LA THUILLERIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 64 294 € | 32 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 IMP SAINT MICHEL | 96 m² | 151 100 € | 1 574 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-les-Pots — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
566 m²
5,0/1025 000 €
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