Investir · 80800
Rendement, marché et risques à Villers-Bretonneux (80800)
Faut-il investir à Villers-Bretonneux ? Prix médian 7 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Bretonneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 042 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Villers-Bretonneux en 2023
Rendement brut
1,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Bretonneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Bretonneux avoisine 1,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Bretonneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Bretonneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 18B RUE D HERVILLE | 650 m² | 310 000 € | 477 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE D HERVILLE | 51 m² | 123 500 € | 2 422 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D HAMELET | 35 m² | 112 000 € | 3 200 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 123 RUE DE MONTDIDIER | 65 m² | 68 000 € | 1 047 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 1 RUE D AMIENS | 207 m² | 402 000 € | 1 943 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RES MOUTONNE | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 6 LE VALLARD | 167 m² | 250 000 € | 1 498 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14B RUE ARSENE OBRY | 82 m² | 57 000 € | 696 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE DOMART | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 56 m² | 107 000 € | 1 911 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Bretonneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Bretonneux
373 m²
7,2/10499 000 €
373 m²
7,1/10495 000 €
373 m²
7,1/10498 000 €
380 m²
7,1/10495 000 €
373 m²
7,1/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Bretonneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.