Investir · 31620
Rendement, marché et risques à Villeneuve-lès-Bouloc (31620)
Faut-il investir à Villeneuve-lès-Bouloc ? Prix médian 2 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-lès-Bouloc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Villeneuve-lès-Bouloc en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-lès-Bouloc :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-lès-Bouloc avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-lès-Bouloc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-lès-Bouloc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-lès-Bouloc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-lès-Bouloc
175 m²
6,2/10255 000 €
602 m²
6,0/1099 000 €
109 m²
6,0/10200 000 €
140 m²
5,4/10535 000 €
83 m²
5,4/10235 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1291 RTE D ENSARLA | — | 86 400 € | 63 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L ANCIEN MOULIN A VENT | — | 1 332 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 92 CHE DE GALITRAN | 146 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 180 IMP DE PEYROUTOU | — | 105 000 € | 149 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 77D CHE DE LAMBRIE | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LARTIGATE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 193 RTE DE VACQUIERS | 150 m² | 372 630 € | 2 485 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 810 RTE DE BOULOC | 110 m² | 297 835 € | 2 708 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE SAINT PIERRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PEYROUTOU | — | 1 260 € | 1 €/m² |