Rendement locatif · 59650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-d'Ascq (59650)
À Villeneuve-d'Ascq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-d'Ascq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 406 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 667 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 879 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 1 109 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 290 510 € | 1 207 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-d'Ascq : taxe foncière à 51,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeneuve-d'Ascq (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeneuve-d'Ascq.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L'ABBE BONPAIN | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU HOUBLON | 76 m² | 235 000 € | 3 093 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU PETIT PONT | 90 m² | 169 173 € | 1 880 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 199 RUE PARMENTIER | — | 230 000 € | 947 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 97 ALL DES CLEMATITES | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOCTEUR ROUX | 155 m² | 480 000 € | 3 097 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE RONSARD | 74 m² | 83 500 € | 1 129 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CLAUDE DEBUSSY | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU PETIT PONT | 80 m² | 218 500 € | 2 732 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE WALLERS | — | 71 717 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Moulin d'Ascq | 3 458 €/m² | +25 % | 130 |
| Recueil | 3 308 €/m² | +34 % | 124 |
| Croisure | 2 820 €/m² | +19 % | 114 |
| Cousinerie Centre | 2 930 €/m² | +12 % | 66 |
| Poste | 2 374 €/m² | +21 % | 50 |
| Cité Scientifique | 2 892 €/m² | +4 % | 41 |
| Hôtel de Ville | 2 687 €/m² | +44 % | 21 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-d'Ascq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,5/10119 900 €
61 m²
7,5/1099 000 €
96 m²
7,5/10143 000 €
69 m²
7,5/10118 000 €
67 m²
7,5/10116 000 €