Rendement locatif · 10370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villenauxe-la-Grande (10370)
À Villenauxe-la-Grande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,2 % à 46,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villenauxe-la-Grande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 5 962 € | 229 €/mois | 46,1 % |
| T2 | 42 m² | 11 382 € | 377 €/mois | 39,7 % |
| T3 | 62 m² | 16 802 € | 497 €/mois | 35,5 % |
| T4 | 85 m² | 23 035 € | 627 €/mois | 32,7 % |
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 683 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villenauxe-la-Grande : taxe foncière à 37,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU CLOS DES VIGNES | 92 m² | 184 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE GATILLAT | — | 400 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES CHENETS | — | 1 800 € | 6 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE JEAN MOULIN | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DU PERREY | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES SAUSSES | — | 251 000 € | 100 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 PL ST JACQUES | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES FRERES ROBERT | 84 m² | 33 000 € | 393 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RUE MONTROBERT | 103 m² | 82 000 € | 797 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DES OUCHES | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenauxe-la-Grande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3200 m²
7,0/1023 €
109 m²
5,6/1098 000 €
195 m²
5,4/10199 000 €
85 m²
5,4/10158 000 €
235 m²
5,3/10212 000 €