Investir · 28210
Rendement, marché et risques à Villemeux-sur-Eure (28210)
Faut-il investir à Villemeux-sur-Eure ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemeux-sur-Eure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Villemeux-sur-Eure en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemeux-sur-Eure :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemeux-sur-Eure avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemeux-sur-Eure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemeux-sur-Eure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DES FOLIES | 106 m² | 205 060 € | 1 935 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GABOLEUX | — | 29 223 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DU PRIEUR | — | 350 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES MARNIERES | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE MAUZAIZE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE MONTAFILANT | — | 2 250 € | 5 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE DREUX | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU VAL GIRARD | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHERVILLE | — | 1 500 € | 8 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE SIGHARI | 85 m² | 158 500 € | 1 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemeux-sur-Eure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villemeux-sur-Eure
1000 m²
8,2/10230 000 €
160 m²
5,2/10198 900 €
75 m²
5,1/10134 000 €
2800 m²
5,0/1040 000 €
105 m²
4,9/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villemeux-sur-Eure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.