Rendement locatif · 24610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-de-Lonchat (24610)
À Villefranche-de-Lonchat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 140 € | 835 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-de-Lonchat : taxe foncière à 52,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 515 AV CYRANO | 85 m² | 118 000 € | 1 389 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2180 RTE DES ETOILES | 170 m² | 142 500 € | 839 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE PEYPOT | — | 400 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 14 RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 310 m² | 150 000 € | 484 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE VICTOR HUGO | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 119 CHE DE LA BICHE | 104 m² | 219 810 € | 2 114 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 212 RTE DES FIGUIERS | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 7 RTE DES ETANGS | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-de-Lonchat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
590 m²
5,9/10680 000 €
118 m²
5,7/10113 000 €
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5,6/10222 000 €
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5,6/10110 000 €
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