Investir · 48800
Rendement, marché et risques à Villefort (48800)
Faut-il investir à Villefort ? Prix médian 1 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 082 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villefort en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefort :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefort avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA BOURGADE | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BAYARD | 137 m² | 100 000 € | 730 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6020 RTE DU MAS DE LA BARQUE | 36 m² | 42 000 € | 1 167 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5640 RUE DES SEDARIES | 31 m² | 52 000 € | 1 678 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | VILLEFORT VILLAGE | — | 9 000 € | 48 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 IMP DU LAVOIR | 173 m² | 251 000 € | 1 451 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 57 PL DU BOSQUET | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 13 août 2025 | Appartement | 55 PL DU BOSQUET | 8 m² | 110 000 € | 13 750 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE COLLET | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | VILLEFORT VILLAGE | — | 75 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Villefort
131 m²
6,3/10320 000 €
96 m²
6,2/10159 000 €
35 m²
6,0/1039 000 €
77 m²
6,0/1027 000 €
220 m²
6,0/10406 000 €