Investir · 38090
Rendement, marché et risques à Villefontaine (38090)
Faut-il investir à Villefontaine ? Prix médian 2 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 681 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Villefontaine en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefontaine avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L AIMANT | — | 629 941 € | 50 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA NOYERA | 81 m² | 136 937 € | 1 691 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE PASTEUR | 95 m² | 125 600 € | 1 323 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 26 RUE PASTEUR | 105 m² | 126 000 € | 1 200 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 ALL VITUS BEHRING | 82 m² | 179 000 € | 2 183 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 ALL LOUIS DE TORRES | 96 m² | 254 300 € | 2 649 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES MIMOSAS | 96 m² | 98 100 € | 1 022 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DU BRET | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE MAURICE RAVEL | 43 m² | 162 000 € | 3 768 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU BRET | 98 m² | 288 800 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villefontaine
84 m²
6,6/10161 479 €
183 m²
6,6/10320 000 €
170 m²
6,4/10349 000 €
131 m²
6,3/10209 000 €
102 m²
6,2/10170 000 €