Rendement locatif · 89240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefargeau (89240)
À Villefargeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villefargeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 210 € | 786 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefargeau : taxe foncière à 48,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 LA FOLIE MERAT | 131 m² | 246 000 € | 1 878 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES NEUF CHENES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 107 BUISSON DES CAVES | 70 m² | 379 000 € | 5 415 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES BONS PAINS | — | 71 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 ALL DES PRIMEVERES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES PRES DE LA GRILLE | — | 12 783 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES CONCISES | 190 m² | 290 000 € | 1 527 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP ROCARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | RTE D AUXERRE | — | 22 500 € | 23 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | RTE D AUXERRE | — | 2 500 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefargeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,3/10168 000 €
128 m²
7,1/10168 000 €
1345 m²
6,5/1029 900 €
880 m²
6,1/1039 900 €
430 m²
5,7/10794 900 €