Investir · 89240
Rendement, marché et risques à Villefargeau (89240)
Faut-il investir à Villefargeau ? Prix médian 1 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefargeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 918 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Villefargeau en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefargeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefargeau avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefargeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefargeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 LA FOLIE MERAT | 131 m² | 246 000 € | 1 878 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES NEUF CHENES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 107 BUISSON DES CAVES | 70 m² | 379 000 € | 5 415 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES BONS PAINS | — | 71 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 ALL DES PRIMEVERES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES PRES DE LA GRILLE | — | 12 783 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES CONCISES | 190 m² | 290 000 € | 1 527 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP ROCARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | RTE D AUXERRE | — | 22 500 € | 23 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | RTE D AUXERRE | — | 2 500 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefargeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Villefargeau
128 m²
7,3/10168 000 €
128 m²
7,1/10168 000 €
1345 m²
6,5/1029 900 €
880 m²
6,1/1039 900 €
430 m²
5,7/10794 900 €