Rendement locatif · 83690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villecroze (83690)
À Villecroze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 722 € | 371 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 98 742 € | 610 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 145 762 € | 804 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 199 835 € | 1 013 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 302 860 € | 984 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villecroze : taxe foncière à 31,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ESPARUS | — | 500 000 € | 84 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CLAVARY | — | 5 000 € | 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9000 CLAVARY | 145 m² | 405 000 € | 2 794 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5136 RUE DE FRANCE | 98 m² | 129 000 € | 1 317 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COLLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5507 LA FAISSE | 167 m² | 285 000 € | 1 707 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9681 LES CADENIERES | 94 m² | 352 000 € | 3 745 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5303 LES MAUQUIERS | 49 m² | 330 000 € | 6 735 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 737 RTE DE DRAGUIGNAN | 40 m² | 282 000 € | 7 050 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES FILAGNES | — | 75 000 € | 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecroze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
470 m²
7,6/10926 000 €
450 m²
7,5/10972 000 €
457 m²
7,5/10890 000 €
456 m²
7,5/10972 000 €
240 m²
7,5/10499 500 €