Rendement locatif · 82370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebrumier (82370)
À Villebrumier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 16,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 604 € | 297 €/mois | 16,5 % |
| T2 | 42 m² | 41 244 € | 489 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 60 884 € | 644 €/mois | 12,7 % |
| T4 | 85 m² | 83 470 € | 812 €/mois | 11,7 % |
| Maison | 95 m² | 211 850 € | 834 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebrumier : taxe foncière à 56,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 161 RTE DE SAINT NAUPHARY | 122 m² | 244 900 € | 2 008 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 933 RTE DE MONTAUBAN | 115 m² | 126 800 € | 1 103 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BEROTTE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | VILLEBRUMIER | — | 43 000 € | 132 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MATRASSADE | — | 1 809 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RABET | — | 8 943 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | VALGILADE | — | 2 410 € | 5 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 827 RTE DE MONTAUBAN | 120 m² | 282 268 € | 2 353 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BOUSQUET DE BLESSOU | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LAMOTTE | — | 5 856 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebrumier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10259 000 €
465 m²
6,9/1046 000 €
465 m²
6,8/1045 600 €
465 m²
6,7/1046 000 €
130 m²
6,6/10120 000 €