Rendement locatif · 01330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villars-les-Dombes (01330)
À Villars-les-Dombes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 602 € | 345 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 121 422 € | 568 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 179 242 € | 749 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 245 735 € | 945 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 262 200 € | 916 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villars-les-Dombes : taxe foncière à 32,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES OURES | — | 140 000 € | 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 38 RUE DU TILLEUL | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 173 PL DU MARCHE | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 248 ALL DES ACACIAS | 89 m² | 255 000 € | 2 866 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DE THOIRE VILLARS | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 50 IMP GUICHENON | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 126 ALL DES GRIVES | 90 m² | 349 000 € | 3 878 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 360 RUE DE L'AGRICULTURE | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 144 AV GILBERT SARDIER | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 31 RUE JUSTIN ET GENEVIEVE BERGER | 110 m² | 277 200 € | 2 520 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villars-les-Dombes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,0/10257 628 €
273 m²
6,7/10469 000 €
370 m²
6,7/10650 000 €
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