Rendement locatif · 38190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-Bonnot (38190)
À Villard-Bonnot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 494 € | 349 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 104 034 € | 573 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 153 574 € | 756 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 210 545 € | 953 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 333 735 € | 1 177 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-Bonnot : taxe foncière à 47,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PEGOUD | 77 m² | 167 000 € | 2 169 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 56 AV ARISTIDE BERGES | 87 m² | 244 370 € | 2 809 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DOCTEUR MICHAUD | 51 m² | 133 500 € | 2 618 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 33 AV ARISTIDE BERGES | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL DU DORGEVAL | 105 m² | 213 000 € | 2 029 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 56 AV ARISTIDE BERGES | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6B AV GENERAL DE MIRIBEL | 36 m² | 56 000 € | 1 556 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 25 BD DE LA LIBERATION | 35 m² | 86 000 € | 2 458 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA CHATELIERE | 92 m² | 372 000 € | 4 044 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 35 AV GENERAL DE MIRIBEL | — | 316 550 € | 2 878 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Bonnot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,1/10560 000 €
130 m²
6,9/10275 000 €
150 m²
6,8/10369 000 €
66 m²
6,8/10135 000 €
196 m²
6,8/10398 000 €