Investir · 38190
Rendement, marché et risques à Villard-Bonnot (38190)
Faut-il investir à Villard-Bonnot ? Prix médian 2 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villard-Bonnot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Villard-Bonnot en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villard-Bonnot :
Le rendement locatif brut indicatif à Villard-Bonnot avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villard-Bonnot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villard-Bonnot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PEGOUD | 77 m² | 167 000 € | 2 169 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 56 AV ARISTIDE BERGES | 87 m² | 244 370 € | 2 809 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DOCTEUR MICHAUD | 51 m² | 133 500 € | 2 618 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 33 AV ARISTIDE BERGES | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL DU DORGEVAL | 105 m² | 213 000 € | 2 029 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 56 AV ARISTIDE BERGES | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6B AV GENERAL DE MIRIBEL | 36 m² | 56 000 € | 1 556 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 25 BD DE LA LIBERATION | 35 m² | 86 000 € | 2 458 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA CHATELIERE | 92 m² | 372 000 € | 4 044 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 35 AV GENERAL DE MIRIBEL | — | 316 550 € | 2 878 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Bonnot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villard-Bonnot
224 m²
7,1/10560 000 €
130 m²
6,9/10275 000 €
150 m²
6,8/10369 000 €
66 m²
6,8/10135 000 €
196 m²
6,8/10398 000 €