Rendement locatif · 18500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignoux-sur-Barangeon (18500)
À Vignoux-sur-Barangeon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 697 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignoux-sur-Barangeon : taxe foncière à 39,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DU PREDONNIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA MINAUDERIE | — | 7 000 € | 15 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DAVID | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE MEHUN SUR YEVRE | 60 m² | 119 404 € | 1 991 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6D RUE DE LA REPUBLIQUE | 43 m² | 288 000 € | 6 698 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 2571 RTE DES CHEVALIERS | 133 m² | 326 000 € | 2 452 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 186 RTE DE LA NORMANDIE | 163 m² | 263 850 € | 1 619 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERDELETS | 95 m² | 175 750 € | 1 850 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FONDS DE VARENNE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9276F LE CARROIR DES FORGES | 142 m² | 180 040 € | 1 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignoux-sur-Barangeon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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