Rendement locatif · 55200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignot (55200)
À Vignot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 240 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 395 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 520 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 656 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 61 370 € | 600 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignot : taxe foncière à 47,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CARCANO | 108 m² | 24 000 € | 223 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 101 DERAMPRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE REHARD | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DOM CALMET | 67 m² | 103 000 € | 1 538 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JEANNE D ARC | 75 m² | 82 500 € | 1 100 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE JEANNE D ARC | 99 m² | 34 000 € | 344 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BRULY | — | 2 372 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNEUX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA COTE PRIN | — | 7 500 € | 9 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FOUR | 156 m² | 109 000 € | 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,2/10236 000 €
95 m²
5,0/10136 000 €
200 m²
5,0/10234 900 €
166 m²
4,7/1089 500 €
121 m²
4,7/10188 400 €