Rendement locatif · 19130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignols (19130)
À Vignols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 21,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 44 080 € | 771 €/mois | 21,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignols : taxe foncière à 44,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 415 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ENBALAS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE PARVEAU | 134 m² | 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA COTTE | — | 10 350 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS LES COMBES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE LASCAUX | 147 m² | 278 400 € | 1 894 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES FOUGERADES | — | 650 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA SAGNE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | AUX BOUQUETS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,9/1079 000 €
150 m²
5,8/1086 800 €
69 m²
5,3/1087 000 €
113 m²
5,3/10129 000 €
440 m²
5,1/10247 000 €