Rendement locatif · 83550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vidauban (83550)
À Vidauban, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 280 € | 342 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 115 080 € | 563 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 169 880 € | 742 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 232 900 € | 936 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 335 065 € | 1 327 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vidauban : taxe foncière à 43,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE AUGUSTE BLANQUI | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 55 m² | 188 000 € | 3 419 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1101 CHE DES CHATEAUX D EAU | 132 m² | 248 000 € | 1 879 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES RABASSES | 111 m² | 415 000 € | 3 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2175 CHE DE CHAUME | 54 m² | 349 000 € | 6 463 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 LOT LE CLOS D ANAIS | 90 m² | 304 000 € | 3 378 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 186 CHE DES BOUCHONS | 65 m² | 10 000 € | 154 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 151 CHE DES MANONS | 103 m² | 400 000 € | 3 884 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15B LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 75 RTE NATIONALE NO 7 | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vidauban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,4/10435 000 €
132 m²
8,2/10295 000 €
166 m²
8,2/10349 000 €
80 m²
8,1/10153 000 €
135 m²
8,1/10329 000 €