Rendement locatif · 02290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vic-sur-Aisne (02290)
À Vic-sur-Aisne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 238 € | 284 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 55 818 € | 467 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 82 398 € | 616 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 112 965 € | 777 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 139 080 € | 821 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vic-sur-Aisne : taxe foncière à 44,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU PRIEUR | — | 29 000 € | 68 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 10 PL DU GENERAL DE GAULLE | 118 m² | 135 000 € | 1 145 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 19B RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 46 m² | 10 200 € | 222 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 67 SQ DU BLANC MURET | 75 m² | 104 550 € | 1 394 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE FONTENOY | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA SAULE MAGOT | — | 11 600 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE PRESLE | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MALADRERIE | 78 m² | 178 800 € | 2 293 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE FONTENOY | 138 m² | 150 000 € | 1 087 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 10 PL DU GENERAL DE GAULLE | 47 m² | 66 000 € | 1 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-sur-Aisne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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