Rendement locatif · 34110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vic-la-Gardiole (34110)
À Vic-la-Gardiole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 114 092 € | 396 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 217 812 € | 651 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 321 532 € | 857 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 440 810 € | 1 082 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 373 065 € | 1 224 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vic-la-Gardiole : taxe foncière à 46,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15F RUE DES CRESSES | 21 m² | 154 990 € | 7 381 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 21 m² | 135 600 € | 6 458 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 232 750 € | 582 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5353 FOUR A CHAUX DE PUECH RENA | 17 m² | 231 500 € | 13 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES MOUETTES | 95 m² | 427 000 € | 4 495 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SARCELLES | 102 m² | 363 700 € | 3 566 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 33 m² | 193 650 € | 5 869 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5236 MILIEU DE LA PLAINE | 106 m² | 400 000 € | 3 774 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAUREILHAN | — | 2 483 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-la-Gardiole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,9/10339 000 €
130 m²
7,9/10339 000 €
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