Investir · 34110
Rendement, marché et risques à Vic-la-Gardiole (34110)
Faut-il investir à Vic-la-Gardiole ? Prix médian 5 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vic-la-Gardiole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 186 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Vic-la-Gardiole en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vic-la-Gardiole :
Le rendement locatif brut indicatif à Vic-la-Gardiole avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vic-la-Gardiole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vic-la-Gardiole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15F RUE DES CRESSES | 21 m² | 154 990 € | 7 381 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 21 m² | 135 600 € | 6 458 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 232 750 € | 582 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5353 FOUR A CHAUX DE PUECH RENA | 17 m² | 231 500 € | 13 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES MOUETTES | 95 m² | 427 000 € | 4 495 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES SARCELLES | 102 m² | 363 700 € | 3 566 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | RES LES MAISONS DU SOLEIL | 33 m² | 193 650 € | 5 869 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5236 MILIEU DE LA PLAINE | 106 m² | 400 000 € | 3 774 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAUREILHAN | — | 2 483 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-la-Gardiole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vic-la-Gardiole
123 m²
7,9/10339 000 €
130 m²
7,9/10339 000 €
155 m²
7,9/10430 000 €
116 m²
7,8/10366 000 €
150 m²
7,8/10424 000 €