Rendement locatif · 07000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veyras (07000)
À Veyras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 082 € | 245 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 702 € | 403 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 107 322 € | 531 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 147 135 € | 669 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 185 535 € | 694 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veyras : taxe foncière à 35,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 1087 PL DE LA REPUBLIQUE | 154 m² | 95 000 € | 617 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5145 LE BESCUT | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | L ALEYSSONNE | — | 75 000 € | 94 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 461 RUE DES HAUTS DE VEYRAS | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | L ALEYSSONNE | — | 75 000 € | 86 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 28 RTE DE LA PIERRE PLANTEE | 138 m² | 410 000 € | 2 972 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5804 LES MINES | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 5061 LE RUISSOL | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5889C LA COMBE | 73 m² | 142 000 € | 1 946 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5624 JAMET | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1186 m²
7,0/1047 000 €
1162 m²
6,4/1060 000 €
2340 m²
5,7/10129 000 €
68 m²
5,3/10108 000 €
1371 m²
5,0/1065 000 €