Investir · 41150
Rendement, marché et risques à Veuzain-sur-Loire (41150)
Faut-il investir à Veuzain-sur-Loire ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veuzain-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Veuzain-sur-Loire en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veuzain-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Veuzain-sur-Loire avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veuzain-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veuzain-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES TRELANDIERES | — | 7 544 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1068 LA RAUDIERE | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CALONNE | — | 4 235 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE TRAVERSIERE | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 GRANDE RUE | 21 m² | 170 401 € | 8 115 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 69T RUE DE TOURAINE | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES COLOMBIERS | — | 264 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES COLOMBIERS | — | 160 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE DE MEUVES | — | 80 000 € | 189 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES GIGOTTIERES | — | 170 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veuzain-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Veuzain-sur-Loire
4000 m²
7,0/1040 000 €
222 m²
6,0/10230 000 €
500 m²
5,9/10599 000 €
222 m²
5,9/10222 000 €
135 m²
5,6/10170 000 €