Investir · 33180
Rendement, marché et risques à Vertheuil (33180)
Faut-il investir à Vertheuil ? Prix médian 2 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vertheuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 037 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Vertheuil en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vertheuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vertheuil avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vertheuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vertheuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L ABBAYE | — | 120 380 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CHATELLENIE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE BAYLE | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE BRIGNAIS | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA TOUDEILLE-SUD | — | 299 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BAYLIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DES ERABLES | — | 1 176 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 10 LOT LES PENSEES | — | 53 500 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUSSIGNAN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNAN | — | 3 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vertheuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Vertheuil
216 m²
7,4/10305 000 €
107 m²
7,3/10160 000 €
109 m²
7,3/10150 000 €
154 m²
7,1/10199 000 €
141 m²
7,0/10213 000 €