Rendement locatif · 91710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vert-le-Petit (91710)
À Vert-le-Petit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vert-le-Petit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 830 € | 450 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 137 130 € | 741 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 202 430 € | 977 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 277 525 € | 1 232 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 287 945 € | 1 258 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vert-le-Petit : taxe foncière à 40,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE OLYMPE DE GOUGES | 78 m² | 265 000 € | 3 398 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES VINGT HUIT ARPENTS | 76 m² | 292 000 € | 3 843 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RLE PICHOT | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 72 m² | 259 000 € | 3 598 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 43 RUE OLYMPE DE GOUGES | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 RUE LUCIE AUBRAC | 100 m² | 413 110 € | 4 132 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5 ALL DES LILAS | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6T RUE DE L ESSONNE | 70 m² | 225 000 € | 3 215 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 48B RUE DU GENERAL LECLERC | 90 m² | 143 884 € | 1 599 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 26 RUE JEAN MOULIN | 115 m² | 481 000 € | 4 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert-le-Petit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,7/10445 000 €
182 m²
7,7/10465 000 €
171 m²
7,6/10444 000 €
158 m²
7,5/10419 000 €
90 m²
7,5/10201 000 €