Investir · 91710
Rendement, marché et risques à Vert-le-Petit (91710)
Faut-il investir à Vert-le-Petit ? Prix médian 3 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vert-le-Petit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 265 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 031 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Vert-le-Petit en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vert-le-Petit :
Le rendement locatif brut indicatif à Vert-le-Petit avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vert-le-Petit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vert-le-Petit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE OLYMPE DE GOUGES | 78 m² | 265 000 € | 3 398 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES VINGT HUIT ARPENTS | 76 m² | 292 000 € | 3 843 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RLE PICHOT | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 72 m² | 259 000 € | 3 598 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 43 RUE OLYMPE DE GOUGES | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 RUE LUCIE AUBRAC | 100 m² | 413 110 € | 4 132 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5 ALL DES LILAS | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6T RUE DE L ESSONNE | 70 m² | 225 000 € | 3 215 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 48B RUE DU GENERAL LECLERC | 90 m² | 143 884 € | 1 599 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 26 RUE JEAN MOULIN | 115 m² | 481 000 € | 4 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert-le-Petit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Vert-le-Petit
175 m²
7,7/10445 000 €
182 m²
7,7/10465 000 €
171 m²
7,6/10444 000 €
158 m²
7,5/10419 000 €
90 m²
7,5/10201 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vert-le-Petit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.