Rendement locatif · 01210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Versonnex (01210)
À Versonnex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 222 € | 593 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 193 242 € | 975 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 285 262 € | 1 285 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 391 085 € | 1 621 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 452 010 € | 1 824 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Versonnex : taxe foncière à 31,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 IMP DE LA COMMANDERIE | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 27 RTE DE CESSY | 53 m² | 250 000 € | 4 717 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 113 CHE DE LA FRUITIERE | 38 m² | 650 000 € | 17 106 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 133 m² | 615 000 € | 4 625 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 208 RTE DE COLLEX BOSSY | 100 m² | 680 000 € | 6 800 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 86 RUE DE LA VERSOIX | 99 m² | 565 950 € | 5 717 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 80 IMP DE LA GRANGE A PONT | 45 m² | 266 000 € | 5 912 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 80 IMP DE LA GRANGE A PONT | 72 m² | 415 500 € | 5 771 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 80 IMP DE LA GRANGE A PONT | 54 m² | 295 500 € | 5 473 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 80 IMP DE LA GRANGE A PONT | 88 m² | 479 500 € | 5 449 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Versonnex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4733 m²
6,8/10370 000 €
114 m²
6,4/10579 800 €
125 m²
6,4/10807 540 €
195 m²
6,4/10855 000 €
183 m²
6,4/10790 000 €