Rendement locatif · 62131
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verquin (62131)
À Verquin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 080 € | 302 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 68 880 € | 497 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 101 680 € | 655 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 139 400 € | 826 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 777 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verquin : taxe foncière à 69,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 84 CHE DU PARADIS | 44 m² | 72 000 € | 1 637 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 9013F ZAC DU BEAU PRE | 323 m² | 539 000 € | 1 669 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RES VIPERINE | 101 m² | 160 000 € | 1 585 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 83 m² | 124 650 € | 1 502 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 107 CHE DU PARADIS | 79 m² | 218 500 € | 2 766 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES JONQUILLES | 83 m² | 129 000 € | 1 555 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 84 CHE DU PARADIS | 52 m² | 79 030 € | 1 520 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 36 RES VIPERINE | 84 m² | 165 800 € | 1 974 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | RUE EMILE ZOLA | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,5/1081 000 €
180 m²
5,2/10150 000 €
83 m²
5,2/10105 000 €
591 m²
5,0/1069 147 €
163 m²
5,0/10221 000 €