Investir · 87430
Rendement, marché et risques à Verneuil-sur-Vienne (87430)
Faut-il investir à Verneuil-sur-Vienne ? Prix médian 2 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneuil-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 210 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Verneuil-sur-Vienne en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneuil-sur-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil-sur-Vienne avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneuil-sur-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneuil-sur-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 39B RTE DES VIGNES | 124 m² | 290 750 € | 2 345 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE L'OREE DU BOIS | 97 m² | 257 000 € | 2 650 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE CHARDAILLAC | 152 m² | 187 000 € | 1 231 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES GRANGES | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LESPINASSE | — | 46 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX DU BREUIL | — | 296 669 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES COREIX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5693C LES PETITS QUATRE VENTS | 87 m² | 188 500 € | 2 167 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DU JARDIN DES PLACES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-sur-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verneuil-sur-Vienne
239 m²
7,3/10315 000 €
173 m²
7,1/10279 900 €
1003 m²
7,0/1065 000 €
85 m²
6,9/10103 740 €
216 m²
6,9/10294 900 €