Rendement locatif · 49390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernantes (49390)
À Vernantes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 20,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 200 € | 227 €/mois | 20,6 % |
| T2 | 42 m² | 25 200 € | 374 €/mois | 17,8 % |
| T3 | 62 m² | 37 200 € | 493 €/mois | 15,9 % |
| T4 | 85 m² | 51 000 € | 622 €/mois | 14,6 % |
| Maison | 95 m² | 119 225 € | 781 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernantes : taxe foncière à 43,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERNOIL | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE MOREAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 L HOPITEAU | 122 m² | 88 800 € | 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA TALUERE | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA MALADRIE | — | 33 216 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FUIE SUD | — | 49 166 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE JALESNES | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 MOULIN GOUBI | 113 m² | 330 000 € | 2 921 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES NOUES | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LONGUE | 76 m² | 71 500 € | 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernantes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10170 000 €
150 m²
6,1/10199 500 €
100 m²
6,0/10120 000 €
164 m²
6,0/10205 000 €
213 m²
5,8/10294 011 €