Rendement locatif · 69390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernaison (69390)
À Vernaison, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 042 € | 379 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 164 262 € | 624 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 242 482 € | 822 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 332 435 € | 1 037 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 417 050 € | 1 127 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernaison : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1277 RTE DE LYON | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1210 CHE DU PELET | 90 m² | 282 775 € | 3 142 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 145 m² | 493 150 € | 3 402 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | FROMENTIN | — | 31 020 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 525 RTE DE GIVORS | 96 m² | 445 000 € | 4 636 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 75 CHE DU PELET | 65 m² | 248 000 € | 3 816 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU COTEAU | 45 m² | 183 050 € | 4 068 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 418 CHE DE CORCELLES | 144 m² | 546 540 € | 3 796 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 4 PL CHARLES DE GAULLE | 46 m² | 189 000 € | 4 109 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 125 CHE DE LUZIEUX | 85 m² | 269 900 € | 3 176 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernaison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
7,8/10189 000 €
62.78 m²
7,6/10169 000 €
68 m²
7,4/10142 500 €
68 m²
7,3/10141 000 €
123 m²
7,3/10215 000 €