Investir · 17540
Rendement, marché et risques à Vérines (17540)
Faut-il investir à Vérines ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vérines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 988 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Vérines en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vérines :
Le rendement locatif brut indicatif à Vérines avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vérines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vérines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4Q CHE DU MOULIN | — | 78 000 € | 131 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26B RUE VILLA LAURIUS | 85 m² | 254 000 € | 2 989 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE L ARDILLON | 78 m² | 191 450 € | 2 455 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA SEIGNEURIE | 180 m² | 509 500 € | 2 831 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE SAINT HILAIRE | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU PAS DE L ANE | 156 m² | 370 000 € | 2 372 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | FIEF CHARRON | — | 400 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | FIEF DU MOULIN | — | 65 000 € | 156 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3B CHE DES FERBLANTIERS | 18 m² | 420 000 € | 23 334 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11B RUE PRIEURE DE RONCEVAUX | 99 m² | 117 600 € | 1 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vérines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vérines
202 m²
6,9/10378 500 €
270 m²
6,9/10479 000 €
60 m²
6,9/10106 000 €
301 m²
6,9/10128 400 €
260 m²
6,7/10483 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vérines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.