Rendement locatif · 77510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verdelot (77510)
À Verdelot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 695 € | 778 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verdelot : taxe foncière à 38,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FEE | — | 34 100 € | 168 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES BLES DE LA NOUE | — | 22 500 € | 6 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA FEE | — | 26 000 € | 129 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA FEE | — | 41 350 € | 176 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 8 RUE BRICE PARAIN | 128 m² | 65 000 € | 508 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PRES DE CROULEVAUX | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PRES DE CROULEVAUX | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES LIMOSINS | — | 6 000 € | 16 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA COUARDE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdelot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,7/10419 000 €
177 m²
6,4/10185 000 €
407 m²
6,3/10419 000 €
38 m²
6,1/1055 000 €
510 m²
6,0/10445 000 €