Investir · 25530
Rendement, marché et risques à Vercel-Villedieu-le-Camp (25530)
Faut-il investir à Vercel-Villedieu-le-Camp ? Prix médian 1 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vercel-Villedieu-le-Camp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Vercel-Villedieu-le-Camp en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vercel-Villedieu-le-Camp :
Le rendement locatif brut indicatif à Vercel-Villedieu-le-Camp avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vercel-Villedieu-le-Camp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vercel-Villedieu-le-Camp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES FOURCHES | 89 m² | 120 000 € | 1 349 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CLOS DES SAPINS | 131 m² | 274 600 € | 2 097 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GAUTHIER | 144 m² | 40 000 € | 278 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DU LAVOIR | — | 165 000 € | 335 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DU PUITS | 124 m² | 235 000 € | 1 896 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE DU CHATEAU | 72 m² | 143 000 € | 1 987 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 10 RUE D AVOUDREY | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE GOUX | — | 562 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 1 RUE GAUTHIER | 43 m² | 95 000 € | 2 210 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 RUE DES CAMPENOTTES | 81 m² | 267 550 € | 3 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vercel-Villedieu-le-Camp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Vercel-Villedieu-le-Camp
72.9 m²
6,8/1084 000 €
86 m²
5,8/10139 000 €
69 m²
5,6/10122 000 €
89 m²
5,4/10160 000 €
48 m²
5,4/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vercel-Villedieu-le-Camp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.