Rendement locatif · 11120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ventenac-en-Minervois (11120)
À Ventenac-en-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 888 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ventenac-en-Minervois : taxe foncière à 77,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 CITE HENRI ANDRIEU | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU PUITS | 41 m² | 93 875 € | 2 290 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RES DU CANAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'ACQUEDUC | 136 m² | 374 850 € | 2 757 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE DES JARDINS DE LA FONTAINE | — | 59 000 € | 133 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6B RUE COTE VIEILLE | 42 m² | 139 860 € | 3 330 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 27 RUE DU MINERVOIS | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9999 RTE NEUVE | 25 m² | 35 000 € | 1 400 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 34 m² | 111 650 € | 3 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ventenac-en-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
6,8/1050 000 €
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