Rendement locatif · 13122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ventabren (13122)
À Ventabren, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 476 € | 499 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 216 636 € | 821 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 319 796 € | 1 083 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 438 430 € | 1 365 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 576 555 € | 1 613 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ventabren : taxe foncière à 39,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 498 CHE DES GRANDES TERRES | 37 m² | 143 000 € | 3 865 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 LOT SAINT LOUIS | 102 m² | 472 400 € | 4 632 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LES HAMEAUX DE LA CREMADE | 120 m² | 697 690 € | 5 815 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES NOURADONS | — | 550 000 € | 1 196 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BRE | 36 m² | 220 000 € | 6 112 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5124 LES BASTIDONNES | 82 m² | 420 000 € | 5 122 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 760 RUE FRANZ MAYOR DE MONTRICHER | 70 m² | 384 000 € | 5 486 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 339 AV DU MAS DES PLATANES | 42 m² | 227 000 € | 5 405 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5332 LES ROUGUIERES | 125 m² | 693 250 € | 5 546 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 107 CRS DES TREFLES BLANCS | 185 m² | 460 000 € | 2 487 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ventabren — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,5/10650 000 €
150 m²
7,5/10669 000 €
148 m²
7,5/10669 000 €
168 m²
7,5/10756 000 €
120 m²
7,5/10521 000 €