Investir · 85250
Rendement, marché et risques à Vendrennes (85250)
Faut-il investir à Vendrennes ? Prix médian 1 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendrennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 949 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Vendrennes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendrennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendrennes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendrennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendrennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 LA GUIERCHE | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOISSELIN | — | 25 000 € | 9 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | TIREFOUR | — | 5 240 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | TIREFOUR | — | 820 € | 10 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DU MILLET | — | 45 400 € | 109 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES LILAS | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GUIERCHE | — | 5 000 € | 20 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'AVOINE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'AVOINE | — | 61 900 € | 107 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DE L'AVOINE | — | 43 300 € | 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendrennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Vendrennes
112 m²
6,7/10165 286 €
10000 m²
6,3/10595 000 €
93 m²
6,3/10153 932 €
93 m²
6,0/10163 853 €
164 m²
6,0/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendrennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.