Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendôme (41100)
À Vendôme, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 568 € | 296 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 77 448 € | 486 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 114 328 € | 641 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 156 740 € | 809 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 167 675 € | 773 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendôme : taxe foncière à 55,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 20 RUE ALBERT THOMAS | 1021 m² | 1 027 250 € | 1 007 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DENIS DIDEROT | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 152 AV RONSARD | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 81 FG SAINT BIENHEURE | 18 m² | 93 660 € | 5 204 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 404 BD DU PRESIDENT ROOSEVELT | 510 m² | 100 000 € | 197 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 ALL PAUL GAUGUIN | 75 m² | 141 570 € | 1 888 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU CHANGE | 55 m² | 102 100 € | 1 857 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE RABELAIS | 64 m² | 77 100 € | 1 205 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 62B RUE POTERIE | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendôme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1501 m²
7,0/1022 800 €
1984 m²
7,0/1024 000 €
600 m²
7,0/1035 000 €
2700 m²
6,5/1055 000 €
208 m²
6,4/10280 000 €