Rendement locatif · 84740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Velleron (84740)
À Velleron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Velleron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 108 € | 355 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 122 388 € | 583 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 180 668 € | 769 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 247 690 € | 970 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 307 135 € | 996 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Velleron : taxe foncière à 36,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Velleron (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Velleron.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARTELS | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP MAGALI | 144 m² | 327 000 € | 2 271 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1016 CHE DES VINAISES | 117 m² | 455 000 € | 3 889 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 PL JEAN JAURES | 110 m² | 268 000 € | 2 437 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 136 500 € | 274 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PEINTRES | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 742 CHE DE LA FIANCE | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 299 CHE DES ARRAYES | 77 m² | 317 200 € | 4 120 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 407 CHE DE LA FIANCE | 135 m² | 475 000 € | 3 519 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 155 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velleron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
445 m²
7,4/10985 000 €
150 m²
7,3/10335 000 €
207 m²
7,3/10350 000 €
210 m²
7,3/10499 800 €
224 m²
7,2/10485 000 €