Investir · 84740
Rendement, marché et risques à Velleron (84740)
Faut-il investir à Velleron ? Prix médian 2 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Velleron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 914 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 233 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Velleron en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Velleron :
Le rendement locatif brut indicatif à Velleron avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Velleron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Velleron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARTELS | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP MAGALI | 144 m² | 327 000 € | 2 271 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1016 CHE DES VINAISES | 117 m² | 455 000 € | 3 889 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 PL JEAN JAURES | 110 m² | 268 000 € | 2 437 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 136 500 € | 274 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PEINTRES | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 742 CHE DE LA FIANCE | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 299 CHE DES ARRAYES | 77 m² | 317 200 € | 4 120 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 407 CHE DE LA FIANCE | 135 m² | 475 000 € | 3 519 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 155 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velleron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Velleron
445 m²
7,4/10985 000 €
150 m²
7,3/10335 000 €
207 m²
7,3/10350 000 €
210 m²
7,3/10499 800 €
224 m²
7,2/10485 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Velleron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.