Rendement locatif · 30600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vauvert (30600)
À Vauvert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 650 € | 345 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 87 150 € | 567 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 128 650 € | 747 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 176 375 € | 942 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 264 480 € | 895 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vauvert : taxe foncière à 59,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauvert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
7,2/10256 000 €
179 m²
7,2/10379 000 €
93 m²
7,1/10199 000 €
88 m²
7,1/10189 000 €
155 m²
7,1/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 179 RUE SAINT SEBASTIEN | 25 m² | 224 950 € | 8 998 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9027 MAS DE ROUBAUD | 14 m² | 100 869 € | 7 205 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES BONNETS CARRES | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 RUE PLEIGNOL | 98 m² | 227 200 € | 2 319 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE DIDEROT | 72 m² | 212 000 € | 2 945 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 215 RUE LOUIS BRAILLE | 115 m² | 382 400 € | 3 326 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 73 RUE MERCAT VIEL | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU SIMBEU | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 308 RUE ALBERT CAMUS | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 201 CHE D'ANGEL | 105 m² | 533 323 € | 5 080 €/m² |