Rendement locatif · 62159
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaulx-Vraucourt (62159)
À Vaulx-Vraucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vaulx-Vraucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 180 € | 676 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaulx-Vraucourt : taxe foncière à 40,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaulx-Vraucourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaulx-Vraucourt.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE DOUAI | 110 m² | 176 000 € | 1 600 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 2B RUE DU TOUR DES ECOLES | 120 m² | 170 820 € | 1 424 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA CHAPELLE MALVINA | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE DE FREMICOURT | — | 35 000 € | 63 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 45 GR GRAND RUE | 131 m² | 204 450 € | 1 561 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU PAPE | 75 m² | 114 000 € | 1 520 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 17 RUE CAGIN PENEL | 90 m² | 125 400 € | 1 394 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE PETIT PROY | — | 34 800 € | 12 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 35 RUE DE BAPAUME | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulx-Vraucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,2/10186 750 €
83 m²
6,0/10112 225 €
50 m²
6,0/1069 156 €
64 m²
6,0/1088 006 €
71 m²
6,0/1096 495 €