Rendement locatif · 09120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varilhes (09120)
À Varilhes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Varilhes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 560 € | 259 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 167 160 € | 425 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 246 760 € | 560 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 338 300 € | 707 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 792 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varilhes : taxe foncière à 48,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Varilhes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Varilhes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TEULARIO | — | 2 200 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 CITE FLEURIE | 113 m² | 117 350 € | 1 039 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 52 AV DU HUIT MAI 1945 | 120 m² | 259 500 € | 2 163 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 31 CITE DE VALS | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 42 AV GEN DE GAULLE | 101 m² | 90 000 € | 892 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DU COURBAS | 124 m² | 248 770 € | 2 007 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES BARRENES | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 33 RTE DE PARIS | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LAS PLANTOS | — | 50 000 € | 27 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3A RUE DU CHATEAU | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varilhes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,2/10249 000 €
170 m²
5,9/10202 000 €
135 m²
5,8/10185 000 €
171 m²
5,7/10180 000 €
148 m²
5,6/10220 000 €